DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – ZONA NORTE - CORDOBA </span></p><p><span style="font-weight: bold;">"2175 m² Apto Desarrollo – Quintas de Argüello – Zona Recta Martinolli"</span></p><p></p><div>Barrio Quintas de Argüello</div><div><br></div><div>Importante terreno de 2175 m² ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Córdoba.</div><div><br></div><div>El lote presenta pendiente natural y disposición escalonada, con doble acceso desde dos calles:</div><div>Ingreso por Antequera y Castro y también por Montúfar y Coronado, lo que brinda gran versatilidad para proyectos de desarrollo.</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con casa al frente, además de pileta, solárium, quincho y vestuario, espacios que pueden integrarse fácilmente como amenities dentro de un proyecto residencial.</div><div><br></div><div>- Ideal para desarrollo tipo Housing o complejo residencial.</div><div>Posibilidad de construir hasta aproximadamente 12 unidades, según proyecto aprobado.</div><div><br></div><div>- Ubicación estratégica</div><div>Entre Av. Ricardo Rojas y Av. Recta Martinolli, frente a plaza / espacio verde, en un entorno residencial consolidado.</div><div><br></div><div> Rápidos accesos a:</div><div>• Estadio Kempes</div><div>• Av. Rafael Núñez</div><div>• Av. Gauss</div><div>• Circunvalación</div><div>• Zona Intercountries</div><div><br></div><div> Hermosa vista hacia las Sierras Chicas.</div><div><br></div><div> Servicios activos:</div><div>Luz – Agua – Gas natural – Cloacas.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Normativa Urbanística</span></div><div><br></div><div>Zona F1</div><div><br></div><div>• FOS: 60% (1.305 m² en planta baja)</div><div>• FOT: 1 (2.175 m² totales construibles)</div><div>• Altura máxima: 10,5 m</div><div>• Edificación: Planta baja + 2 pisos.</div><div><br></div><div> - Escritura inmediata</div><div>- Impuestos al día</div><div>- Se escuchan ofertas de contado</div><div>- Posibilidad de permuta o propiedades en DOCTA</div><div><br></div><div>CARINA ROMERO</div><div>SOLUCIONES INMOBILIARIAS </div><div>CPCPI 7582</div><div><br></div> <br> <p></p>
